Każdy gotowy projekt domu musi zostać poddany adaptacji, czyli procesowi dostosowania go do lokalizacji na wybranej przez Inwestora działce, z uwzględnieniem jego indywidualnych potrzeb.
Jest to proces niezbędny do zgłoszenia domu lub uzyskania pozwolenia na budowę i wymaga zatrudnienia projektanta adaptującego
Adaptacja polega na dostosowaniu gotowego projektu domu do:
– Lokalnych warunków gruntowych i klimatycznych
– Zgodności z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego lub Decyzji o Warunkach Zabudowy i Zagospodarowania Terenu
Adaptacji gotowego projektu może dokonać tylko uprawniony architekt, będący członkiem Izby Architektów Rzeczpospolitej Polskiej. Osoba ta bierze na siebie pełną odpowiedzialność za kompletność i poprawność dokumentacji projektowej, w tym za jej zgodność z normami i przepisami budowlanymi obowiązującymi w dniu składania projektu do zatwierdzenia. Projektant dokonujący adaptacji przejmuje na siebie obowiązki z tytułu sprawowania nadzoru autorskiego
OBOWIĄZKI PROJEKTANTA ADAPTUJĄCEGO PROJEKT GOTOWY:
– Wykonanie projektu zagospodarowania terenu zgodnie z ustaleniami określonymi w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego lub Decyzji o Warunkach zabudowy i
Zagospodarowania terenu oraz zgodnie z obowiązującymi normami, przepisami prawa i zasadami wiedzy technicznej
– Naniesienia na oryginale projektu, projektowanego zakresu zmian, zarówno w zakresie rysunkowym, jak i tekstowym za pomocą trwałej techniki graficznej w kolorze czerwonym
– Sprawdzenie lub przeliczenie konstrukcji budynku w zakresie dostosowania jej do lokalnych warunków wynikających z innych niż przyjęte w projekcie stref klimatycznych
– Adaptacja fundamentów do lokalnych warunków gruntowych i sposobu ich izolacji
– Przystosowanie przyłączy i instalacji wewnętrznych do miejscowych warunków na podstawie uzgodnionych z gestorami sieci umów i projektów
– W metryce projektu zamieścić imię i nazwisko osoby wykonującej adaptację budynku dla ustalonej lokalizacji, z podaniem specjalności i numeru posiadanych uprawnień budowlanych oraz datę i podpis potwierdzający przystosowanie do warunków otoczenia